TERRENO EN RESTO A5 - SAN MARTÍN DE VALDEIGLESIAS, SAN MARTÍN DE VALDEIGLESIAS

Terreno: 1.700 m²
San Martín De Valdeiglesias, Resto A5 - San Martín de Valdeiglesias, 1700 m2, 120000 eur., Oportunidad única de adquirir una de las mejores parcelas en el Pantano de San Juan, en la prestigiosa Colonia Ciudad San Ramón, la que es sin duda mejor urbanización gracias a su club Náutico con amarres, una gran zona deportiva con piscinas, pistas de tenis, padel y seguridad 24 horas.
La parcela cuenta con 1.710 metros cuadrados, y en ella podrá construirse su casa soñada en un entorno idílico gracias a su vegetación consolidada y su fantástica ubicación a escasos metros de la playa y el Club Náutico.
El coeficiente de edificación es del 50% y un retranqueo de 4,5 metros a todos los linderos.
El embalse de San Juan es un embalse situado en los términos municipales de San Martín de Valdeiglesias, El Tiemblo, Cebreros y Pelayos de la Presa, en el extremo suroccidental de la Comunidad de Madrid y suroriental de Ávila, en España. Recoge las aguas del río Alberche, afluente por la derecha del Tajo, y del Cofio, uno de los principales tributarios del Alberche. Se accede a él a través de la M-501, conocida popularmente como la «carretera de los pantanos».

El embalse de San Juan se utiliza para abastecimiento de agua a la zona suroeste de la región madrileña, así como para la generación de energía eléctrica. Junto a estos usos, cumple una función recreativa y deportiva, que lo ha convertido en un lugar muy concurrido por turistas y excursionistas.

Es el único embalse de la Comunidad de Madrid donde está permitido el baño y las actividades acuáticas a motor, además de otros deportes náuticos como el ski acuático o wakesurf . El pantano cuenta con un total de 14 km de playas.

Su enclave ?en medio de pinares, en las primeras estribaciones de la sierra de Gredos? ha contribuido al desarrollo del sector turístico y urbanístico. Son abundantes los conjuntos residenciales, principalmente en su margen derecha.

En las cercanías del pantano de San Juan, tanto en el término municipal de Pelayos de la Presa como en el de San Martín de Valdeiglesias hay numerosos restaurantes, me, ref. W-02450O.